國內首推養老地產基金， 擬建300個地產項目

  《經濟參考報》記者了解到,國內首只養老地產基金———興業養老基金近日正式成立，該基金擬在全國新建300個養老地產項目，未來將采取租賃型養老模式而非出售。目前該基金的首個項目已經在黑龍江省肇源縣啟動，第二個項目正在廣東醞釀中。

    據悉，興業養老基金是中國老齡事業發展基金會的二級機構，興業養老基金管理委員會主任由中國老齡事業發展基金會理事長李寶庫擔任，這是我國成立的第一只著力于養老地產的基金。消息人士表示，該基金將向社會募集資金，并在全國新建300個養老地產項目。
 
  “基金已經完成注冊，目前正在著手做肇源縣項目�！鄙鲜鱿�息人士對《經濟參考報》記者表示，受益于項目的“民生”性質，未來該基金的養老地產將能獲得國開行60％到65％的貸款，剩下30％至35％為自籌，等項目具備成熟的運作模式后有望向社會募集。另外，項目還能享受包括土地、稅收等諸多方面的優惠政策。
 
  人口老齡化的加劇和養老服務需求的日益增長，正將養老產業帶進前所未有的歷史機遇期。隨著今年相關政策逐一落地，養老也成為地產行業的重要概念。
 
    中國是目前世界上老年人口最多、增長最快的國家。全國老齡委辦公室預計，到2025年，老年人口總數將達到3億，到2050年我國老年人口總數將超過4億，即每三個人中就有一個老年人。社會老齡化結構的加劇，對“適老化”住區和養老住區的需求集中爆發，使得“銀發經濟”擁有了龐大的市場。
 
  原民政部辦公廳主任、民政部社會福利和慈善事業促進司巡視員王來柱日前透露，全國老齡辦受國務院委托，完成了一個《中國養老產業規劃》。